1、該項目位于煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路海琴灣小區(qū)2號樓3單元內。標的一建筑面積122.46平方米，專有建筑面積92.43平方米，分攤建筑面積30.03平方米。于2014年7月竣工，鋼筋混凝土結構，用途為住宅，房屋總層數33層，位于6層，該標的物處于閑置狀態(tài)；標的二建筑面積146.72平方米，專有建筑面積110.73平方米，分攤建筑面積35.99平方米。于2014年7月竣工，鋼筋混凝土結構，用途為住宅，房屋總層數33層，位于27層。
2、房產租賃情況：煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元2702號已出租，租賃期內租金總額為89792.64元，租期2021年11月11日至2024年11月10日。產權變更后，房產租賃權益根據產權變更一并轉移。租賃合同等詳見交易中心備查文件。
3、標的資產行使優(yōu)先購買權的承租人須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產權交易優(yōu)先購買權行使操作規(guī)則》中的即時行權方式行使優(yōu)先購買權，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權同等條件的程序條件。
4、該房產產權持有單位為煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司，已辦理不動產權證，證號分別為：魯(2022)煙臺市開不動產權第0011573號、魯(2022)煙臺市開不動產權第0011444號，產權清晰，未存在抵押、訴訟、擔保等事項。
5、其他重大事項詳見山乾評報字[2024]第023號《資產評估報告》

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，按照國家有關規(guī)定自行到相關部門辦理標的資產的權屬變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要協(xié)助和配合。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費，由雙方依據法律規(guī)定各自承擔。
3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款支付至山東產權交易中心指定賬戶。

本項目不接受聯(lián)合體受讓。